另有行(háng )業(yè)人士(shì )認(rèn)為,受困房企提供的項(xiàng)目(mù )資產(chǎn)質(zhì)量或多或少存在一定瑕疵(cī )。例如位置偏(piān )遠(yuǎn)、地價(jià)過高、并購(gòu)(gòu )瑕疵等,這些(xiē )問題(tí )在行(háng )業(yè)上行期不明顯,但目前充分暴露,影響較(jiào )大。有些項(xiàng)(xiàng )目債務(wù)結(jié)構(gòu)錯(cuò)綜(zōng )復(fù)(fù )雜,被企業(yè)多(duō )次或大額融資,存在交叉擔(dān)保、隱性債(zhài )務(wù)(wù )等情形,項(xiàng)目封閉運(yùn)行存(cún )在(zài )較大困(kùn )難?!帮L(fēng)險(xiǎn)化解需要政策助(zhù )力,進(jìn)而(ér )提(tí )升資產(chǎn)價(jià)值。”
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