多位來自江蘇(sū )、浙江(jiāng )、廣東的銀行人士、地(dì )產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人士對經(jīng)濟(jì)觀察報記者表(biǎo )示,他們感覺到(dào )銀行在二手房按揭市場上(shàng )的主導(dǎo)地位,正發(fā)(fā )生(shēng )著顯著的變化。過(guò )去,在銀行“躺”著賺錢,以及(jí )房價攀升、房貸額度收緊(jǐn )的時期(qī ),銀行在住房按揭市場擁有足夠的話語權(quán)。各大房產(chǎn)中介(jiè )需要“求著(zhe )”銀(yín )行(háng )提升放款效率、加(jiā )快審批進(jìn)程,甚至存(cún )在中介對個貸經(jīng)(jīng )理私(sī )下返傭的行為。如(rú )今,房(fáng )地產(chǎn)市場熱潮退去(qù ),房(fáng )地產(chǎn)(chǎn )交易活躍度下降,個人住房貸款業(yè)務(wù)承壓,銀行的話語權(quán)明顯趨(qū )弱(ruò ),反過(guò )來需要通(tōng )過房產(chǎn)中介(jiè )開拓業(yè)務(wù)機(jī)會,同時也(yě )需要調(diào)整自身的工作內(nèi)容和服務(wù)效率,以滿足市場和購(gòu )房(fáng )者的需求。
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